Ben jij op zoek naar een royale en speels ingedeelde woning mét garage?! Dan is deze moderne hoekwoning met maar liefst 169 m2 woonoppervlak aan het water in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland écht iets voor jou!
Aan de rand van de Amersfoortse wijk Nieuwland, middenin de gemeenschappelijke “Stadstuinen”, vind je deze riante hoekwoning. De woning is gebouwd in 2000, beschikt over energielabel A+, is volledig geïsoleerd en heeft een prachtige vrije ligging aan het water. Er zijn drie volledige woonlagen aanwezig met een zee van ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond is een slaap- en badkamer gecreëerd, is een ruim terras aanwezig aan de achter- en zijkant met een prachtig uitzicht over het water en hier bevindt zich tevens een ruime inpandige garage. Op de 1e verdieping bevindt zich de leefruimte met royale woonkamer, open keuken en nog twee balkons (oost en zuid). Op de 2e verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De hoeveelheid ruimte in het huis en over de verschillende woonlagen maakt de woning eveneens geschikt voor een kantoor en/of praktijk aan huis.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, vaste kast, toegang tot de 1e slaapkamer welke tevens geschikt zou zijn als kantoor of praktijk aan huis, badkamer v.v. dubbele wastafel, toilet en 2-persoons douche/stoomcabine en toegang tot inpandige garage met toegang tot het terras.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, toiletruimte, toegang tot riante leefruimte met aan de voorzijde de keuken v.v. afzuigkap, gas kookplaat, koelkast, combi-oven en (schier) eiland met spoelbak, opbergruimte en vaatwasser. De keuken heeft een open verbinding met het eetgedeelte met grote raampartij. Aan de achterzijde is de royale woonkamer gelegen voorzien van (gas) open haard. De grote raampartij geeft een prachtig vrij uitzicht over het water. De woonkamer geeft eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde (ZO) met de wenteltrap naar het terras op de begane grond. Er is tevens toegang tot het dakterras gelegen aan de zijkant (Z) van de woning. Deze woonlaag is v.v. houten (eiken) vloer.
2e verdieping: overloop met lichtkoepel, vaste kast met C.V.-installatie, toiletruimte, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een derde royale ouderslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is riant, en beschikt over een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en eveneens een lichtkoepel met daglicht.
De Blankvoorn is een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer aan de rand van de wijk “Nieuwland”. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod (letterlijk om de hoek), meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor ontspanning kun je terecht in het poldergebied met prachtige wandel- en fietsroutes, onder andere langs rivier de Eem. Het historische stadscentrum van Amersfoort, met gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt, ligt op 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar, waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn.
Bijzonderheden:
- royale hoekwoning met garage
- woonoppervlak: 169 m²
- perceeloppervlak: 80 m²
- energielabel: A+
- bouwjaar: 2000
- royale leefruimte met open keuken
- drie buitenruimtes met verschillende zonliggingen
- vier ruime (slaap)kamers
- twee badkamers
- speelse indeling
- multifunctionele ruimte op de begane grond
- grote inpandige garage
- parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde
- gelegen in de “Stadstuinen”
- vrije ligging aan het water
- 1/763e aandeel in de gemeenschappelijke tuin
- nabij benodigde voorzieningen
- uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar
Enthousiast geworden over deze speelse woning? Maak snel een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien!
Aanvaarding in overleg.
