Ben jij op zoek naar een compleet gemoderniseerde gezinswoning op een geliefde en kindvriendelijke locatie in het gezellige Hoogland?! Dan is deze tussenwoning met een vrije ligging aan de achterzijde écht iets voor jou!
Aan de Bosserdijk, waar je in de omgeving slechts te maken hebt met bestemmingsverkeer, ligt deze instapklare tussenwoning. De woning beschikt over 134 m2 woonoppervlak, een uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel zowel aan de voor- als aan de achterzijde! Ook met verduurzaming is zeker rekening gehouden, zo is de woning voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, beschikt de woning volledige over HR++ beglazing en grotendeels over kunststof kozijnen en zijn er maar liefst 13 zonnepanelen geplaatst. Op de begane grond is een royale, prettige leefruimte gecreëerd met vernieuwde keuken (2018) en op de verdiepingen bevinden zich vijf in grootte variërende slaapkamers en een eveneens vernieuwde badkamer (2018). De achtertuin (ZW) heeft veel privacy, een vrije ligging en een sfeervolle overkapping. Vanwege de rustige ligging en het gezellige “buurtgevoel” is dit een ontzettend prettige plek om te wonen!
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met moderne toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, praktische trapkast v.v. meterkast en toegang tot de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer welke middels een sfeervolle roomdivider gedeeltelijk gescheiden is van de leefkeuken en beschikt over een houtkachel. Aan de achterzijde is middels een uitbouw een riante leefkeuken gerealiseerd. De keuken is van alle gemakken voorzien, namelijk een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, kokend waterkraan, spoelbak en voldoende lade- en kastruimte. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor het nodige daglicht. Deze gehele verdieping is v.v. vloerverwarming en een betonlook PVC-vloer.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, separate toiletruimte, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde waarvan één v.v. vaste kastenwand, een derde slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer. De badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een ligbad én comfortabele vloerverwarming (elektrisch)!
2e verdieping: overloop met kast v.v. C.V.-installatie (2018), wasmachine-aansluiting en toegang tot twee ruime slaapkamers, beide v.v. dakkapel.
Tuin, houten overkapping en stenen berging: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zuidwesten en heeft een vrij en groen uitzicht. Er is een terras aanwezig, een gazon en een sfeervolle overkapping waar het ook op mindere dagen heerlijk vertoeven is! Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging welke ruimte biedt voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De tuin is eveneens middels een achterom te bereiken.
De ligging van de woning is centraal, op loopafstand van winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak, gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en Park Schothorst en natuurgebied Coelhorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- instapklare tussenwoning
- woonoppervlak: 134 m2
- perceeloppervlak: 161 m2
- bouwjaar: 1975
- energielabel: A
- compleet gemoderniseerd
- 5 slaapkamers
- vernieuwde keuken en sanitair (2018)
- royale leefruimte
- 13 zonnepanelen
- dak-, gevel- en vloerisolatie
- volledig v.v. HR++ beglazing en grotendeels kunststof kozijnen
- comfortabele vloerverwarming begane grond en badkamer
- vrije ligging aan de achterzijde
Nieuwsgierig naar deze fijne gezinswoning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!
