Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving?! Dan is deze moderne tussenwoning aan de rand van de Amersfoortse wijk “Kattenbroek” écht iets voor jou!
Letterlijk om de hoek van park de “Vijver van Emiclaer” en het Schothorsterpark vind je deze fijne gezinswoning. De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd en is voorzien van 8 zonnepanelen. Het sanitair is modern en keurig evenals het stuukwerk en de vloeren. Op de begane grond is een lichte leefruimte aanwezig met open keuken en een diepe achtertuin (N) en op de verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers. Kortom; een (t)huis waar je zó in kan!
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2020), koel-/vriescombinatie (2020), spoelbak en trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met deur naar de achtertuin.
Verdieping: overloop v.v. praktische vaste kast, berging met C.V.-installatie en ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamer beschikken over comfortabele airconditioning. De badkamer is modern (2010) en v.v. bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.
Tuin en berging: de diepe achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een prettig terras, een gazon en een praktische overkapping achterin. De vrijstaande stenen berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap en is middels een dubbele poortdeur achterom te bereiken.
In de buurt is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig.
Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Emiclaer” met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. In de nabije omgeving ligt Park Schothorst en het Schothorsterbos met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 5 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat je met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken.
Bijzonderheden:
- fijne gezinswoning
- woonoppervlakte: 85 m2
- perceeloppervlakte: 133 m2
- energielabel: A+
- bouwjaar: 1991
- lichte leefruimte
- drie slaapkamers
- modern sanitair
- diepe achtertuin (N)
- elektrische screens voorzijde
- airconditioning aanwezig
- 8 zonnepanelen aanwezig
- volledig geïsoleerd
- letterlijk om de hoek van parken en winkelcentrum “Emiclaer”
Enthousiast geworden van dit fijne gezinshuis? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!
