Ben jij op zoek naar een charmante en gemoderniseerde woning in het populaire “Soesterkwartier”? Dan is deze sfeervolle eindwoning écht iets voor jou!
Aan een klein, rustig straatje aan de rand van de wijk “Soesterkwartier”, ligt deze karakteristieke eindwoning uit 1927. De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en aangepast naar de hedendaagse woonwensen. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle en lichte leefruimte, een moderne keuken, badkamer en separaat toilet en een gezellige achtertuin op het oosten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met dakkapellen én een praktische bergvliering. De begane grond is v.v. een combinatie van HR-glas, dubbele beglazing en karakteristiek glas-in-lood (enkel).
De Hulststraat is een klein, rustig straatje met slechts bestemmingsverkeer en vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode. Op loopafstand liggen winkelstraat Noordewierweg, het Eemplein en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige terrassen, restaurants, het uitgebreide winkelaanbod van de Langestraat en de wekelijkse markt. In de wijk zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen aanwezig. In de nabije omgeving ligt bos Birkhoven met prachtige wandel- en fietsroutes, openluchtzwembad en Dierentuin Amersfoort. Het NS-Centraal Station bereik je met 5 minuten fietsen en de uitvalswegen (A1 en A28) zijn eveneens goed bereikbaar. Er is tevens een buurthuis aanwezig in de Palmstraat met een speeltuin en veel activiteiten voor kinderen.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de lichte leefruimte met trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is op verschillende manieren in te richten, beschikt over grote raampartijen met voldoende daglicht en een laminaatvloer. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is modern (2020) en beschikt over een koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit hier is tevens de praktische kelderkast te bereiken. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot de achtertuin, separate toiletruimte en de badkamer (2020) v.v. douche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.
Verdieping: overloop met vlizotrap naar praktische bergvliering, twee vergelijkbare slaapkamers aan de voorzijde beide v.v. vaste kasten en een dakkapel, derde slaapkamer aan de achterzijde eveneens v.v. dakkapel. Deze verdieping beschikt over een keurige laminaatvloer en houten deuren met chique, zwart deurbeslag.
Tuin en ruime berging: de achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Er zijn verschillende terrassen aanwezig zodat er op zomerse dagen op diverse momenten zowel in een plek in de zon als in de schaduw te vinden is. De ruime berging achterin de tuin biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap, maar hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De berging is middels een achterom via de steeg achter het huis te bereiken.
Parkeren in de buurt is op dit moment nog vrij, maar per oktober 2026 staat dit bij de Gemeente Amersfoort op de planning dat het hier parkeren met vergunning wordt.
Bijzonderheden:
- charmante eindwoning
- woonoppervlakte: 81 m2
- perceeloppervlakte: 111 m2
- energielabel: D
- bouwjaar: 1927
- ruime en lichte leefruimte
- moderne keuken en sanitair (2020)
- drie slaapkamers
- praktische bergvliering
- karakteristiek glas-in-lood aanwezig
- gedeeltelijk HR- en dubbel glas aanwezig
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022
- vrij parkeren in de buurt (per oktober 2026 parkeervergunningen)
- populaire wijk “Soesterkwartier”
- nabij binnenstad van Amersfoort
- uitvalswegen dichtbij
- NS-station Amersfoort Centraal op loopafstand
Enthousiast geworden van dit charmante huis? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Sarah of Rivka laat je deze woning graag zien!
Aanvaarding in overleg.
