Ben jij op zoek naar een unieke woning met een tal aan mogelijkheden en energielabel A?! Dan is deze vrijstaande woning op een riant perceel, in een parkachtige omgeving van de wijk Kattenbroek écht iets voor jou!
Een unieke kans… dat is deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 657 m2! Aan de rand van de architectuurwijk Kattenbroek vind je deze veelzijdige woning. Op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte, een extra werk-/kantoorruimte en een grote garage. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal nog 4 slaapkamers en een nette badkamer. Het bouwjaar van de woning is 1992, maar in de loop der jaren is deze op verschillende punten aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Zo zijn er 31 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning volledig over HR+ beglazing. Kortom; een (t)huis met veel mogelijkheden op een prettige, centrale locatie!
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, praktische trapkast, meterkast en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, grote raampartijen en deur naar de tuin. De achterzijde van de ruimte is ingericht als eetkamer en heeft een open verbinding met de keuken (2001) welke is v.v. van de nodige inbouwapparatuur (2019). Vanuit de keuken is een tweede hal toegankelijk met praktische vaste kastenwand en tevens toegang tot de tuin. De leefruimte heeft eveneens een open verbinding met een extra kamer aan de achterzijde welke geschikt is als werk- of hobbyruimte.
Verdieping: ruime overloop met maar liefst vier in grootte variërende slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en een nette badkamer (2001) v.v. douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.
Tuin en garage: de tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt door de prettige hoeveelheid groene beplanting met veel privacy. Er is zijn meerdere terrassen aanwezig waar op zomerse dagen op elk moment van de dag zowel een plek in de zon als in de schaduw te vinden! Een groot gazon en verschillende (“Cortenstaal”) borders met beplanting. De royale overkapping biedt ook op minder zomerse dagen een prettige plek buiten! De vrijstaande stenen garage is ingedeeld in drie delen en geeft volop bergruimte. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en is af te sluiten met een hek.
De architectuurwijk Kattenbroek is een kindvriendelijke, parkachtige omgeving. Winkelcentrum “Emiclaer” is gelegen op loopafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Wil je even aan de reuring ontsnappen? Op loopafstand ligt Park Schothorst en het Schothorsterbos met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 5 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat je met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken. Dit maakt de locatie op meerdere punten zeer geschikt!
Bijzonderheden:
- unieke vrijstaande woning met garage
- woonoppervlak: 133 m2
- perceeloppervlak: 657 m2
- energielabel: A
- bouwjaar: 1992
- royale en lichte leefruimte
- werk-/hobbyruimte begane grond
- vier slaapkamers
- nette keuken en sanitair
- volledig v.v. HR+ beglazing
- riant perceel
- fraai aangelegde tuin
- oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- voldoende bergruimte
- 31 zonnepanelen
- prachtige, vrije ligging
- op loopafstand van diverse voorzieningen en winkelcentrum “Emiclaer”
- uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar
- 15 minuten fietsafstand van historisch centrum Amersfoort
- nabij openbaar vervoer en NS-station Amersfoort-Schothorst
Nieuwsgierig naar deze unieke kans?! Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!
Aanvaarding in overleg.
