Ben jij op zoek naar een uitgebouwde gezinswoning midden in de populaire buurt de “Langenoord”?! Dan is deze goed onderhouden tussenwoning écht iets voor jou!
In een rustige straat van de “Langenoord” en letterlijk om de hoek van “Park Schothorst”, vind je deze tussenwoning. De woning is gebouwd in 1962, maar in de afgelopen jaren aangepast aan de hedendaagse woonwensen. In 2021 is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, is er een nieuwe woonkeuken geplaatst en is deze ruimte v.v. glad stuukwerk, nieuwe binnendeuren en een fraaie houten parketvloer in visgraat. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een walk-in closet en een complete badkamer en op de 2e verdieping bevindt zich een 3e slaapkamer en hier is eveneens uitbreiding mogelijk. De woning beschikt over houten kozijnen met een combinatie van HR++ en dubbele beglazing. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hier is tevens een ruime berging met kap aanwezig.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, praktische trapkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname) en aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken (2021). Deze beschikt over een spoeleiland met vaatwasser en wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Er is een prettige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee ruime slaapkamers (waarvan één v.v. comfortabele airconditioning) aan beide zijden van het huis waarvan één met doorgang naar walk-in closet (voormalige badkamer) en een royale, nette badkamer aan de achterzijde v.v. dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en ligbad (voormalige slaapkamer).
2e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling, C.V.-installatie, knieschotten met bergruimte en toegang tot de 3e slaapkamer met dakraam. Deze verdieping is eventueel uit te breiden waardoor hier nog een extra slaapkamer te creëren is.
Tuin en berging: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht en gelegen op het zuidwesten. Er is een groot terras aanwezig, borders met groene beplanting en een houtopslag. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met kap voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is middels een achterom te bereiken.
Er is voldoende, openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig.
De Plataanweg is een straat met slechts bestemmingsverkeer in de populaire buurt de “Langenoord” en letterlijk om de hoek gelegen van “Park Schothorst”. De locatie biedt de perfecte combinatie tussen rust en reuring. Winkelcentrum “Kraailandhof” bevindt zich op loopafstand en heeft een uitgebreid winkelaanbod, een gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer te vinden. Binnen 20 minuten fietsen bereik je het historische stadscentrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens zeer goed bereikbaar. Wanneer je op zoek bent naar rust bieden “Park Schothorst” en natuurgebied “Coelhorst” prachtige wandel- en fietsroutes.
Bijzonderheden:
- goed onderhouden tussenwoning
- woonoppervlak: 111 m2
- perceeloppervlak: 166 m2
- energielabel: C
- bouwjaar: 1962
- uitgebouwde leefruimte begane grond
- recent vernieuwde woonkeuken (2021)
- visgraat parketvloer op de begane grond
- drie slaapkamers waarvan één met airconditioning (ter overname)
- uitbreiding mogelijk op 2e verdieping
- v.v. combinatie HR++ en dubbele beglazing
- ruime berging met kap
- achtertuin op het zuidwesten
- populaire buurt “Langenoord”
- letterlijk om de hoek van “Park Schothorst”
- alle benodigde voorzieningen nabij
Nieuwsgierig naar deze leuke gezinswoning?! Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!
Aanvaarding in overleg.
