Heb je twee rechterhanden en altijd al in het hart van de historische binnenstad van Amersfoort willen wonen?! Of ben je een belegger en op zoek naar een unieke investering? Dan is deze unieke, karakteristieke woning aan de Valkestraat iets voor jou!
De voormalige drukkerij dateert uit 1895 en is gelegen in een van de meest authentieke straatjes van de Amersfoortse binnenstad en kijkt uit over de diverse, sfeervolle gevels die de straat rijk is. De woning is geheel naar eigen smaak en wens aan te passen aan de hedendaagse woonwensen. Dit kan bijvoorbeeld door middel van het plaatsen van een verdiepingsvloer waardoor er veel extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd, maar bijvoorbeeld ook door het realiseren van een dakterras en/of een patiotuin.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree aan de zijkant van het pand. Je betreedt de royale en lichte woonkamer met hoge plafonds en een fantastisch uitzicht op de “Onze Lieve Vrouwetoren” en toegang tot de slaapkamer aan de achterkant van het pand. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als eetkamer, waar tevens een trap naar een vide aanwezig is. Vanuit de eetkamer bereik je de hal, welke toegang geeft tot de dichte keuken met een eenvoudig keukenblok, C.V.-opstelling en ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de separate toiletruimte en de badkamer v.v. douche en wastafel.
(Slaap)vide: middels de trap in de eetkamer bereik je de vide. Hier kan gemakkelijk een tweede slaapkamer worden gecreëerd.
Stadstuin: aan de zijkant van de woning bevindt zich een buitenruimte met de mogelijkheid om een sfeervolle stadstuin te creëeren. Deze ruimte is momenteel in gebruik als fietsenberging.
De locatie is ideaal en op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, de winkels aan de “Langestraat”, de gezellige terrassen en restaurants en de wekelijkse markt. Ook het Centraal Station, (muziek)scholen, musea en culturele wandelroutes bereik je lopend of met de fiets binnen enkele minuten!
Parkeren is in de directe omgeving alleen mogelijk middels een parkeervergunning, maar er is ook parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages aan de “Koestraat” of “Beestenmarkt”.
Bijzonderheden:
- Bouwkundig rapportage is aanwezig;
- Energielabel G;
- Notariskeuze bij verkopende partij;
- Beschermd stadsgezicht;
Nieuwsgierig naar dit unieke pand? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka laat je de woning graag zien!
