Ben jij op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte én een rustige, groene ligging? Dan is deze keurige tussenwoning in de geliefde woonwijk “Eemdal” écht iets voor jou!
Op een prettige locatie, aan een doodlopende straat met slechts bestemmingsverkeer en op loopafstand van natuurgebied de Eem, vind je deze ruime en lichte tussenwoning. De woning heeft een fijne leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. Mocht je meer ruimte wensen dan is zowel de begane grond als de 2e verdieping nog uit te breiden. De keuken en het sanitair zijn vernieuwd in rondom 2018 en ook wat verduurzaming betreft is de woning aangepast aan de huidige woonwensen, zo is er HR-glas en spouwmuurisolatie aanwezig. Rondom de woning ligt veel groen wat zorgt voor een fijne sfeer en veel privacy.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer welke een open verbinding heeft met het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde. De keuken (ca. 2018) is in lichte kleurstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de leefruimte is zowel de praktische trapkast als de 2e hal te bereiken. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer (ca. 2018) is v.v. een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: overloop met dakraam, toegang tot de wasruimte (eveneens met dakraam) met aansluiting voor wasmachine en droger en C.V.-installatie. Op deze verdieping bevindt zich een ruime, vierde slaapkamer met aan beide zijden een dakraam. Deze verdieping is nog uit te breiden met eventueel een dakkapel.
Tuin en vrijstaande stenen berging: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras van houten vlonders, een gazon en borders met groene beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap welke middels een achterom te bereiken is.
In de nabije omgeving is een speelvoorziening en voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Het groengebied rondom de Eem ligt letterlijk om de hoek en biedt prachtige wandel- en fietsroutes en ook het Baarnse Bos bevindt zich op loopafstand.
Bijzonderheden:
- ruime en lichte tussenwoning
- bouwjaar: 1972
- woonoppervlak: 123 m²
- perceeloppervlak: 122 m²
- energielabel: C
- 4 slaapkamers
- mogelijkheden tot uitbreiding in de toekomst
- keuken en sanitair vernieuwd rondom 2018
- volledig v.v. HR-glas en spouwmuurisolatie
- achtertuin op het zuidwesten
- vrijstaande stenen berging
- groene omgeving, veel privacy
- rustige straat met puur bestemmingsverkeer
- op loopafstand van natuurgebied de Eem
- voldoende parkeergelegenheid in de buurt
- op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
Ben jij enthousiast geworden van dit leuke huis en wil je een bezichtiging inplannen?! Neem contact met ons op en Rivka of Sarah laat je de woning heel graag zien.
Aanvaarding in overleg.
